przez Janina Jaros » 18 Sty 2010, 19:38
Rynek jest mały, znam go dobrze. Może to za mała próbka do analizy, ale model pokazuje dobre parametry R2 - 88,3 %
, MAPE - 7, 0 %, MAX MAPE - 25,2 %. Może nie uważałam na szkoleniu Tomka, ale nie umiem analizować reszt i wyciągąć
z tego wniosków. Wyrzucałam z bazy transakcje moim zdaniem odstające ( duża powierzchnia, niska cena ) ale nic się nie zmieniło. Myślałam, że rynek mieszkań to łatwy temat do wykorzystania arkuszy, a tu taki problem. Gdyby arkusz pokazywał transakcje odstające lub wykres modelu był rozrzucony to pracowałabym dalej, a teraz po prostu nie rozumiem co i dlaczego ten model mi pokazuje. Dziękuję za wszystkie podpowiedzi.
Mam też pytanie do Tomka w sprawie cech rynkowych nieruchomości, na jednym ze szkoleń i na liście była informacja
o propozycji w tej sprawie, która wydawała się bardzo sensowna.
Pozdrawiam
Janina Jaros