forum.realexperts.pl

... ma szczególny status prawny i wpływa to na wartość rynkową nieruchomości. Podam przykłady: • Umowy dzierżawne zawarte na czas oznaczony. • Rodzaj prawa do lokalu. • Czynsze regulowane. Wyliczając wartość rynkową w podejściu dochodowym lub porównawczym często uwzględniamy szereg czynników ...

... rynkowa nieruchomości. a) ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami.”; brzmienie ...

... która do odszkodowania nie powinna być wykorzystywana, ponieważ z definicji ma charakter nierynkowy: Art. 135. 1. Jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, gdyż tego rodzaju nieruchomości nie występują w obrocie, określa się jej wartość odtworzeniową. ...

... właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania ...