Wyszukiwarka znalazła 5 wyniki(ów)

Wróć do zaawansowanego wyszukiwania

Re: "Zakłamany" rynek? Wcale nie!

Zbyszku, gratulacje - cóż jeszcze mogę powiedzieć - nie zaskoczyłeś mnie:-)
Niestety ułamek nie zaskoczonych jest jeszcze bardzo mały a większość przy braku powierzchni użytkowej... wyrzuca transakcję do kosza bo analizy nie można zrobić.
pozdrawiam
Leszek Flis
przez Leszek Flis
23 Lis 2009, 20:32
 
Forum: Analizujemy, modelujemy, wyceniamy
Temat: "Zakłamany" rynek? Wcale nie!
Odpowiedzi: 9
Wyświetleń: 22834

Re: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny

Tomku, widzę, że muszę popracować nad swoim cennikiem:-) Dalszych badań tematu nie przeprowadzę - nie sprawdzę, czy dane kondygnacje były ostatnimi czy też nie, nie będę w sposób bardziej dokładny ustalał wpływu konkretnej kondygnacji na ceny. Tak jak napisałeś budowa bazy danych to praca zespołowa ...
przez Leszek Flis
05 Lis 2009, 09:15
 
Forum: Analizujemy, modelujemy, wyceniamy
Temat: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny
Odpowiedzi: 3
Wyświetleń: 7745

Re: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny

Cóż Tomku, miałem tylko dane z AN i liczbę kondygnacji w budynkach, pojechałem w teren obejrzeć obiekty z lokalami porównawczymi. Okazało się, że adres Malborska 15 należy odrzucić z próbki, bo budynek jest zdecydowanie bardziej kameralny niż pozostałe. Patrząc na jego cenę jednostkową miałem miesza...
przez Leszek Flis
04 Lis 2009, 22:51
 
Forum: Analizujemy, modelujemy, wyceniamy
Temat: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny
Odpowiedzi: 3
Wyświetleń: 7745

Re: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny

Tomku, dziękuję za przeprowadzoną analizę - znów jestem bogatszy o sporą porcję wiedzy. Stan naszego zawodu zmienia się powoli. Zmiany są jednak nieuchronne. Dzięki statystyce jesteśmy wstanie wykazać istotność lub nieistotność różnych cech nieruchomości. Jak napisałeś wymaga to pracy, wiele pracy ,...
przez Leszek Flis
04 Lis 2009, 10:55
 
Forum: Analizujemy, modelujemy, wyceniamy
Temat: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny
Odpowiedzi: 3
Wyświetleń: 7745

Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny

Witam, analizuję rynek nowych i kilkuletnich mieszkań w okolicy Ratusza (Dzielnica Targówek w Warszawie, budynki 7-14 kondygnacji). Użyłem arkusza rex_wycena_v_1.0.3. Wstawiłem dane zawarte w AN wzbogacone jedynie liczbą kondygnacji w budynku, w którym znajduje się lokal. Okazało się, że na przestrz...
przez Leszek Flis
02 Lis 2009, 13:33
 
Forum: Analizujemy, modelujemy, wyceniamy
Temat: Mieszkania na Targówku i dwa podejścia do wyceny
Odpowiedzi: 3
Wyświetleń: 7745

Wróć do zaawansowanego wyszukiwania

cron